«Цены на недвижимость очень высокие»: действительно ли новосибирцы начали продавать квартиры
В апреле-мае 2022 года жители Новосибирска начали жаловаться на то, что вынуждены съезжать из съемных квартир, так как арендодатели приняли решение продавать свою недвижимость. С чем это связано – в материале «Прецедента».
Фото: pixabay.com
Три месяца на выселение
В редакцию «Прецедента» обратились сразу несколько новосибирцев с жалобами на то, что арендодатели выселяют их из съемного жилья. Причина этому – продажа квартиры. Как рассказал редакции житель микрорайона Энергостроителей (район НГПУ) Иван, в съемной квартире он живет уже более двух лет. В начале мая арендодатель пришел за очередной месячной оплатой и заявил, что в сентябре с квартиры придется съехать.
— Он сказал, чтобы я вошел в его положение, так как сейчас в стране очень непростая ситуация, а цены на недвижимость растут с космической скоростью. Он назвал это «идеальным временем для продажи» и хочет получить за квартиру-студию практически на окраине города 4,5 миллиона рублей, — рассказал «Прецеденту» Иван.
С аналогичной ситуацией столкнулась и жительница Новосибирска Ксения, однако ей на выселение арендодатель дал всего три недели. Квартиру девушка снимает на улице Сакко и Ванцетти. Причина та же самая – срочная продажа недвижимости.
— Судя по всему, он решил, что сорвал какой-то куш, потому что о выселении он мне заявил с очень восторженным лицом. Сказал, чтобы я в срочном формате подыскивала себе новое жилье, так как через две недели квартиру уже придут смотреть покупатели. Он также мне сказал, что за два месяца его квартира подорожала на 1,5 миллиона, — поделилась в разговоре с «Прецедентом» Ксения.
Это лучше, чем доллар
Корреспонденту «Прецедента» удалось пообщаться с арендодателем Ксении – Владимиром, который объяснил причину, по которой решил в срочном порядке продать квартиру.
— Квартиры сейчас растут в цене в геометрической прогрессии. Было бы глупо не воспользоваться такой ситуацией. Зачем я буду сдавать квартиру за 19 тысяч в месяц, когда по нынешнему курсу могу получить за нее почти 7 миллионов рублей? Еще этой осенью она стоила 5, 3 миллиона. Это лучше, чем доллар. Доллар то растет, то падает, а недвижимость растет всегда, — пояснил Владимир.
Мужчина также добавил, что на квартиру уже есть три потенциальных покупателя, которые в скором времени придут ее смотреть.
Продажа квартир – отсутствие альтернатив для вложений
Редакция «Прецедента» попросила прокомментировать ситуацию с недвижимостью экономиста, доцента кафедры финансовых рынков и финансовых институтов НГУЭУ Эдуарду Коложвари. Эксперт считает, что увеличение спроса на квартиры, вероятнее всего, связано с отсутствием альтернатив для вложений.
— Банковские ставки упали, фондовый рынок в коме, валюту не купишь и не продашь. Полагаю, цены на недвижимость сегодня очень высокие и, похоже наступает плато. В любом случае, если есть возможность продать квартиру, это лучше делать сейчас. Обидно, что арендаторы страдают, — рассказал «Прецеденту» Эдуард Коложвари.
При этом экономист добавил, что в настоящее время он также ощущает тренд на расширение предложения арендных квартир. По его словам, подорожавшая ипотека на вторичное жилье снизила темпы продаж квартир, поэтому собственники пробуют выставлять их в аренду. Таким образом, по мнению экономиста, предложение жилья для арендаторов будет оставаться на высоком уровне.
Ранее «Прецедент» делал публикацию о том, почему в России дешевеют доллар и евро. Редакция также писала о том, почему арендодатели в Новосибирске повышают цены на квартиры. Читайте также материал о том, как жительница Новосибирской области отсудила у строительной компании почти 160 тысяч рублей.
Егор Сафронов